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  • 商品房屋買賣合同書怎么寫呢?

    熱心網友    2018-10-16 | 我要分享
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  • 最佳答案

    熱心網友 | 熟悉區域: | 2018-10-16

    單房屋買賣合同
    甲方: 身份證:
    乙方: 身份證:
    甲乙雙方協商一致,達成以下合意。
    1、甲方欲將登記在其名下的房屋(X平米,位置)轉讓給乙,X年X月X日前完成交房,并在X年X月X日前按照法律規定到房地產主管部門完成過戶登記。
    2、乙方在X年X月X日前交付房屋價款,方式(匯款/現金)。
    3、交易產生的稅款由X承擔,手續費由X承擔
    4、違約及救濟:
    (1)乙方支付價款后,若甲方X年X月X日前未完成交房,需賠償乙方違約金X萬。
    (2)若乙方X年X月X日前未完成房屋價款交付,支付給甲方的押金X元不予退還。
    (3)若因為甲方原因,在X年X月X日前未完成過戶登記,需賠償乙違約金X元,并履行過戶登記義務。
    本合同一式X份,甲乙各X份保管。
    5、簽訂本合同意味著
    (1)乙對房屋進行了細致檢查并滿意
    (2)出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
    (3)甲收取了乙的押金X元,見附件1(收條或匯款單復印件)
    (4)附件2為雙方身份證復印件
    (5)附件3為甲方房產證復印件
    6、雙方約定的其他事項
    簽字、手印
    甲方
    乙方

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  • 熱心網友 | | 2018-10-16

    單房屋買賣合同
    甲方: 身份證:
    乙方: 身份證:
    甲乙雙方協商一致,達成以下合意。
    1、甲方欲將登記在其名下的房屋(X平米,位置)轉讓給乙,X年X月X日前完成交房,并在X年X月X日前按照法律規定到房地產主管部門完成過戶登記。
    2、乙方在X年X月X日前交付房屋價款,方式(匯款/現金)。
    3、交易產生的稅款由X承擔,手續費由X承擔
    4、違約及救濟:
    (1)乙方支付價款后,若甲方X年X月X日前未完成交房,需賠償乙方違約金X萬。
    (2)若乙方X年X月X日前未完成房屋價款交付,支付給甲方的押金X元不予退還。
    (3)若因為甲方原因,在X年X月X日前未完成過戶登記,需賠償乙違約金X元,并履行過戶登記義務。
    本合同一式X份,甲乙各X份保管。
    5、簽訂本合同意味著
    (1)乙對房屋進行了細致檢查并滿意
    (2)出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
    (3)甲收取了乙的押金X元,見附件1(收條或匯款單復印件)
    (4)附件2為雙方身份證復印件
    (5)附件3為甲方房產證復印件
    6、雙方約定的其他事項
    簽字、手印
    甲方
    乙方

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  • 熱心網友 | | 2018-10-16

    房屋買賣合同書(簡易范本)

    甲方(賣方):
    乙方(買方):

    甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款: 一、甲方自愿將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲藏室 平方米,產權證號 )房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 ,即小寫 。四、乙方支付定金之日起 個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號: ),空調兩臺(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩臺(型號: ),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)。十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。十二、附加條 款:

    甲方(賣方): (印) 身份證號:
    住址: 電話: 年 月 日乙方(買方): (印)身份證號:
    住址: 電話: 年 月 日

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  • 熱心網友 | | 2018-10-16

    房屋買賣合同

    甲方(出賣人):姓名 身份證號碼:
    聯系電話:

    乙方(買受人):姓名 身份證號碼:
    聯系電話:

    甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定,在平等、自愿的基礎上,經充分協商,就乙方購買甲方所擁有的房屋簽訂本協議,以資共同信守執行。

    第一條、買賣標的
    甲方自愿將位于 省 市 路 小區 棟 單元 室(建筑面積 平方米,產權證號 )房地產出賣給乙方,并將所出賣該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

    第二條、標的物價款
    雙方協商議定上述房產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ,即人民幣小寫 。
    第三條、甲方的權利及義務
    1、本合同簽訂后,如乙方違反本合同或遲延履行,甲方有權按照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條之規定,在合同履行期屆滿 日后,要求乙方按照逾期每日房款總價的 %支付違約金并解除該房屋買賣合同。
    2、乙方在支付完全房款后,甲方應積極配合乙方共同到 辦理本合同涉及房產的過戶手續。
    3、甲方應在 前/后,將該房產交付給乙方。
    4、合同簽訂前,本合同涉及房產的一切稅費由甲方承擔。
    5、甲方保證該房產合法,權屬清楚,有合法的土地使用權。
    6、甲方在交付該房產時,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

    第四條、乙方權利及義務
    1、本合同簽訂后,如甲方違反本合同或遲延履行,乙方有權解除本合同,若給乙方造成損失,乙方有權要求甲方賠償。
    2、乙方應當以支付現金的方式一次性付清購房款,不得分期付款,如若乙方一次性付清有困難,那么乙方應當在 日內提前通知甲方,以便雙方進行協商。
    3、乙方在未付清房款時,不得要求甲方交付房屋,并辦理房屋過戶手續。
    4、本合同簽訂后,本合同涉及的房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用均由乙方負擔。
    第五條、其他相關事項
    1、如出現因政府以及其他不可抗力事由的出現導致本合同涉及房產不能辦理過戶手續的,甲方不承擔任何責任并且不適用本合同條款。
    2、若發生糾紛,由不動產所在地法院進行管轄。
    3、本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

    甲方(出賣人): 乙方(買受人):
    年 月 日 年 月 日

    另外最好再去房產局 簽一個黃皮合同

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  • 熱心網友 | | 2018-10-16

    買賣合同書范本
    出賣人: (以下簡稱甲方)
    住所地:
    法定代表人:


    買受人:(以下簡稱乙方)
    住所地:
    法定代表人:


    甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定,在平等、自愿的基礎上,經充分協商,就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。
    一、產品名稱、型號、數量
    二、產品質量
    1、質量標準:
    2、乙方對產品質量的特殊要求:
    3、乙方對產品包裝的特殊要求:
    4、乙方對產品質量有異議的,應當在收到產品后五日內提出確有證據的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的,視為甲方產品質量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產品的,不受上述期限限制,視為甲方產品符合合同約定要求。
    三、產品價款
    1、產品的單價與總價:
    上述貨物的含稅價為:         總價款為:
    2、甲方產品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔:
    甲方產品的包裝物由  提供,包裝費用由    承擔。
    甲主產品的運輸由   辦理,運輸費用由    承擔。
    甲方產品的保險由   辦理,保險費用由    承擔。
    甲方產品交付時的上下力支費用由      承擔。
    乙方承擔的上述費用,乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。
    四、產品交付
    甲方產品交付方式為:乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運。
    產品交付地點為甲方所在地,交貨時間為合同生效后   天,若乙方對甲方產品有特殊要求的,甲方應當在乙方提供相關確認文件后   天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨,乙方未能及時提供相應文件的,甲方有權延期交貨。
    在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的,產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔;產品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的,產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。
    五、價款結算
    乙方應在本合同書簽訂    日內向甲方預付貨款    元,甲方交付前給付價款   元,余款由乙方在收到甲方產品之日起   天內付清。
    乙方應當以現金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。
    雙方同意乙方未能付清所有價款之前,甲方產品的所有權仍屬于甲方所有。
    六、合同的解除與終止

    雙方協商一致的,可以終止合同的履行。一方根本性違約的,另一方有權解除合同,但應當及時書面通知到對方。
    七、商業秘密
    乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術信息和經營信息等)均為甲方的商業秘密。
    無論何種原因終止、解除本合同的,乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業秘密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要,乙方不得使用、披露甲方的商業秘密。
    乙方違反上述約定的,應當賠償由此給甲方造成的全部損失。
    八、違約責任
    本合同簽訂后,任何一方違約,都應當承擔違約金    元。若違約金不足以彌補守約方損失的,違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。
    九、不可抗力
    因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,雙方終止合同的履行,各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后,雙方需要繼續履行合同的,由雙方另行協商。
    因不可抗力終止合同履行的一方,應當于事件發生后  日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的,過錯方應當承擔賠償責任。
    十、其他約定事項
    1、乙方聯系人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等,都對乙方具有約束力,具有不可撤銷性。
    2、簽訂或履行合同過程中,非經甲方書面同意或確認,乙方對甲方任何人員的個人借款,均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。
    3、乙方聯系地址、電話等發生變化的,應當及時通知到甲方,在乙方通知到甲方前,甲方按本合同列明的聯系方式無法與乙方聯系的,由乙方承擔相應的責任。
    4、本合同未約定的事項,由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同書具有同等法律效力。
    5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件,并作為本合同的附件。
    6、簽訂本合同時,雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同,同等法律效力。
    十一、爭議解決
    本合同履行過程中產生爭議的,雙方可協商解決。協商不成的,應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
    十二、明示條款:
    甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀,完全理解每一條款的真實意思表示,愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
    十三、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字后生效。
    十四、本合同書一式四份,雙方各執二份。

    甲  方 : 乙   方:

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  • 熱心網友 | | 2018-10-16

    首先,要把甲乙雙方的名稱(單位或個人)的全稱寫好,標注好,如:甲方: 公司 然后另起一行:乙方: 李** (身份證號: 2101**************。下面要開始合同的內容部分,這部分包括若干條款,第一條是交易房屋的產權人、地址、門牌號,房屋面積、房款總額。然后是買方的具體信息。第二條是交易的時間安排,及各付的責任。第三條具體責任和義務。第四條其他約定。最后是甲乙雙方落款(按手印、蓋章)、日期。結束。

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