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  • 關于農村宅基地糾紛該如何處理?

    熱心網友    2019-01-18 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-01-18

    農村宅基地糾紛處理方式如下:

    1、進行協商解決。《土地管理法》第16條規定:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。所以可知公民間的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式處理。

    2、進行行政解決。《土地管理法》第16條規定:個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。這說明當地政府有責任也有義務處理公民之間的糾紛。

    3、通過司法解決。《土地管理法》第16條:當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。這說明通過協商、行政的處理,公民都不服的,能上法院起訴。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-18

    農村宅基地糾紛處理方式如下:

    1、進行協商解決。《土地管理法》第16條規定:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。所以可知公民間的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式處理。

    2、進行行政解決。《土地管理法》第16條規定:個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。這說明當地政府有責任也有義務處理公民之間的糾紛。

    3、通過司法解決。《土地管理法》第16條:當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。這說明通過協商、行政的處理,公民都不服的,能上法院起訴。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-18

    常見的農村宅基地糾紛案件處理方法:
    一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件
    因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟,人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中,是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。因而,土地管理部門從實體處理到審批程序各個環節中,只要有違法的情形存在,人民法院就應撤銷宅基地使用執照或責令土地管理部門重新作出審批。
    對于土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包經營權引起的糾紛,人民法院受案后,主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規定的條件,所審批的宅基地是否在法律規定范圍內,有無按《土地管理法》第四十四條規定辦理農用地轉用審批手續、有無考慮土地承包權三十年不變的規定等具體情況,作出撤銷或者維持審批文件的判決。
    未經土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續用地建房,侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛。
    對于能夠確認村民建房未經審批或采取欺騙手段騙取建房手續的非法用地建房,并且侵犯了相鄰關系人合法權益,如影響鄰人房屋通風、采光、通行等情況的,人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建筑物的民事判決,也可以中止訴訟,建議土地管理部門作出限期拆除違法建筑物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建筑物買賣、確權等涉及宅基地使用權糾紛案件時,應注意只能裁決建筑材料的所有權,不宜明確非法建筑物的所有權歸屬。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-18

    農村宅基地糾紛處理程序如下:
    (1)協商解決
    《土地管理法》第16條第1款規定:”土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。“據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。
    (2)行政解決
    《土地管理法》第16條第2款規定:”個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定,侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
    (3)司法解決
    《土 地管理法》第16條第3款規定:”當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內,向人民法院起訴。‘’這表明公民之間就 土地的使用權和所有權發生的糾紛,只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定,先經過有關行政機關的處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起 訴訟。否則,人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的,被侵權人可以不經行政機關的處理,而直接向人民法院起訴。
    此外,宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據,對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導,促進糾紛當事人互相諒解,平等協商,從而自愿達成協議,消除紛爭的一種群眾自治活動。

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